01
“小彭，你准备一下。我们下午一起去一下区政府组织的招商会。看一看万润，究竟打的什么算盘？”江总还是严谨的安排下午的规划。
“好的，江总。我去准备一下。”
每次和江总在一起聊天，我都能够感觉到，在问题的应对，包括思考上面，都能够很快的找到共同点。
我带着充足的信心，走出江总的办公室，去准备喝下午和万润的初次交锋。
走出江总的办公室，回到自己的办公室坐下，我就打电话给邹倩。
“小岚总，是不是和江总谈完了？现在需要我做什么？”电话那边，邹倩银铃般的声音响了起来。
“小倩，你来我办公室一下。我们两个还是把昨天调研的情况整体再梳理一下，然后你做一个简单的对万润的调研分析报告。我们内部近期也针对这样一个未来可能的竞争对手，或者合作对手，做一个内部的沟通和交流。”我跟邹倩说着。
“合作对手？我们有可能和万润合作吗？”邹倩好奇的问道。
“万一他们找咱们合作，那还不是可以一起打造银凤湖。你看胜浦项目，我们最后还不是还和最初的竞争对手智城合作了吗。”我打趣的跟邹倩说道。
“小岚，你现在讲话越来越像是个领导了，哈哈。”邹倩听到我模棱两可的答案，有点戏谑的跟我说着。
“快来干活。”我也半认真半开玩笑的跟邹倩说着。
“好嘞，正在往你这儿走呢。”邹倩像个开心果一样回答我道。
虽然邹倩跟我一起比较熟悉，也比较大大咧咧。但是邹倩一样，是很有职场智慧的。
她当然也知道，我不方便说的事，她不能再多打听了。于是一边说着，一边向我办公室走来。
02
邹倩来到我在办公室以后，我俩也没有过多的寒暄，就快速的针对昨天调研的情况进行了汇总分类。
我们首先对万润在整个金州的项目布局情况，包括城市的品牌影响力和消费者的认知度进行了总括一个概述。
然后，针对不同的业态，进行分类的项目分析。
首先，万润起家的购物广场是一类，城市综合体是一类，住宅是一类，文旅项目是一类，进行了四个类别的分类。
根据不同的类别，结合我和邹倩昨天分别对应的业态规划、客户分析、产品特点以及市场接受度进行分别的分析。
邹倩领了任务，就去筹备这个调研报告。
我在和她沟通昨天调研信息的过程中间，也对整个万润的体系有了一个更加清晰的了解。
在这个了解的基础上，我形成了一个短的更加数据型的调研报告，然后到行政部分别打印了2份，一份呈送给江总，一份自己留着。
万事俱备，只欠下午的东风。
02
吃过午饭，
江总的司机老陈就给我打电话，说下午出行去区政府招商会的时间安排。
我还跟他开玩笑说，“陈师傅，怎么不是江总秘书打电话呀？”
陈师傅说，“小岚总，江总安排的是你和闫强一起陪他去下午的招商会，不带秘书。所以就安排我通知你了。”
“是这样啊，我还以为江总秘书要跟着去呢。”我听陈师傅说完，才知道江总下午不带秘书。
“小岚总，有你在的场合。江总肯定更信得过你呀。”陈师傅说道。
之前做江总秘书的时候，和你陈师傅对接的比较多，所以我们两个说话也不生分。
至于陈师傅，也算是看着我一步一步成长起来的，所以他对我也是带着一些信任，也带着一些更看好的情绪。
下午的招商会，如江总所料一样，除了介绍了有几家做基建的大企业在吴州新设立分公司之外。
最大的重头戏，区政府还是放在了对银凤湖项目的介绍，以及湖滨商业打造的总体规划。
有了前面的抛砖，自然有了后面的引玉。
有了湖滨商业的规划，自然要对湖边商业未来如何打造，顺势推出了针对万润的介绍。
由于下午还是邀请到了吴州主流的几家地产开发商，所以大家对于万润这样一个主力做商业的企业品牌还是有一定的了解。
但是对于银凤湖地块来说，尤其是湖滨商业的调规，加上这个当口对万润的介绍。那大家也很清楚的知道，这块地未来可能拿起来就没有那么简单了。
尤其是区政府层面推出万润的时候，有两个和文鼎比较熟的开发商老板，直接拿眼睛看向了江总，意思是文鼎这是来了一个强劲的对手呀。
这位江总还是很淡定的用眼神回应他们，意思是有没有竞争对手，文鼎都还是要坚定的，去拿银凤湖。
除了文鼎对银凤湖的报名，现场还有其他几家本地报名的开发商，在听到对万润的介绍以后。
也都好奇的现场提问，万润会不会参与银凤湖这块的土地出让。
程区长面对这些企业的提问，也说出了区里对这个地块儿的构思：“银凤湖项目，作为我们区里近5年最大规模的单幅土地，市里和区里也一直在请更好的设计单位，来规划整个银凤湖的土地指标。所以近期银丰湖地块增加了商业配比，也是希望能够通过指标的调整，最大化的提升整个湖滨商业和人居的整体水平。”
“新的土地报名和出让条件有没有变化呢？”听了程区长的介绍，其中有一家开发商举手提问道。
“今天的招商会，除了向在座的企业汇报区里的招商情况，更重要的就是银凤湖项目的推荐，和区里对报名条件的一个调整。因为增加了商业的规划指标。所以针对银行和地块，区里对报名参拍企业里会设置。一家住宅开发商加上一家商业开发商组成综合体的报名形式，作为银凤湖地块块儿新的报名条件。”程区长回答道。
听了程区长的回答，在座的企业无不有点哗然。
同时，也都向被介绍的万润投出了热切的希望合作的目光。