斗破小说 > 都市 > 迈过人性门槛,你便升天 > 第11章:主角你也该独当一面了

第11章:主角你也该独当一面了(1 / 1)

洗漱完后,李思航抻了抻懒腰,便躺在徐小贝边上,一边把玩手表,一边说道,“我们家小贝的眼光真不错,不过太贵了吧,这表得几千块了吧?”

“比起感情,它能有多贵?”徐小贝靠着床头,拿着考研的资料,满脸毫无表情的回复到,显然,她还在气头上。

“我们家宝贝这是怎么了?谁惹她生气了呢?”李思航赶紧翻转身体,爬在徐小贝的面前,将她的书一遍一遍的从手中扯了下来。

“干什么啊!书给我!”很明显这是生气了,而且很大的气。

“好啦~,我错了还不行?”李思航赖赖的哄着自己的女友。

“我妈又没有让你买房子,大家都一样?你跟我说,一样在哪里了?”小贝坐起身子,看着李思航的眼睛问道。

“我这不是看张方喝多了嘛,这是让他平衡一下,我根本就是无心的一句话。”李思航再次转回到自己的位置上。

“我妈就是希望你有个稳定的工作,这还不是为了我吗?”看到李思航脸上的表情变化,徐小贝更是生气了,侧过身子再次说道。

“哎呀,我这不是也考了吗?我感觉这次发挥也挺好的,吃饭那会儿都跟你说了。”

“还不是因为我说了你,要不,你会报考吗?”徐小贝再次发泄着心中的不满。

“好了好了,我不想吵架。”李思航走到阳台,将推拉门关上,点了一根烟。这里是他平时抽烟的地方,更是缓解情绪,缓解压力的地方。

此时,屋里一下子安静了,因为,一个在外,一个在内。

平静了一会儿后,徐小贝主动打开了推拉门,从背后搂住李思航的腰,将脸颊贴在他的后背上。“对不起,你今天过生日,我不该这么说。”

“没事,我没有生气,就是害怕吵架,赶紧出来缓解一下。”李思航将烟头捻灭在阳台上的烟灰缸内。

“小贝,我没有什么意思,只是觉得,我们不能所有的事情,都听从父母的意愿,毕竟这是我们两个人的生活,只要我能给你更好的生活就足够了,为什么非要公务员啊,事业编啊。”李思航扭过身来,双手把着徐小贝的肩头。

“好了,不生气了,我们回去睡吧。”徐小贝听李思航这么一说,内心中又起了波澜,转身准备回房睡觉,显然,李思航的这句话,她很不满意。

“小贝,我没有其它意思,该考就考,该工作就工作,虽然,很多事不是我情愿做的事情,但是,只要是你需要的,我都是心甘情愿去做的,你明白吗?”

此时,背向李思航的徐小贝,再次转过身来,说道,“思航,今天我不是因为你说了那一句话,我才生气的,本来张瑶过来说了一堆他们的事情,我就开始联想翩翩,两个家庭也有相似的地方,你知道吗?”

“嗯,我知道。”

“不,你不知道,工作,买房,生孩子等等,可能你们男生都想的太简单,不管是买房还是我妈说的让你公考,都是为了让我们能够过上稳定的生活,他们就不操心了,难道他们有错吗?”

“没错,但是她对我有信心吗?她有吗?”李思航激动的回复道。

“她没有,我有!”徐小贝满眼的泪水,双眼看向李思航,仿佛一下子想把内心深处的压抑全部一道而空。

......

金秋九月,正是各大行业鼎盛的黄金销售期,对于房地产行业也是主要的节点,但就在此时,国家颁布了首次对房地产行业的限购政策,安城也正式纳入了限购的首批城市行列。

当然,这对于李思航所在的凯森国际城影响是比较大的,首开并未达到前期预想的水平,在开盘后评估的会议上,韦星也传达了让恩源公司提出检讨,同时,提出应对解决方案。

会后,杜海龙将杨辉、陈潇萧(恩源在凯森国际城驻场的销售经理)以及李思航和他的助理王雪等人,叫在一起开了个小会。

“陈潇萧,你总结一下,这次开盘的问题。”杜海龙点燃一根烟,并没有表露出生气的表情。

“杜总,我认为,这次的开盘责任不在我们。”陈潇萧不屑的回答道。

“那你的意思是我的问题,是公司的问题?”陈潇萧还未说完,杜海龙就顶了上去。并挑起眼神看向陈潇萧。

“不是,我是说,甲方的配合度太差了,就说咱项目吧,身边全是一线品牌,万科、绿地还有人家管委会自己楼盘,人家楼盘的样板间都有,而我们呢?成天施工成天施工,到现在了还没有交付......。”

“好了好了,一说问题,全是甲方的,要乙方代理是为了总价甲方的责任?”杜海龙已经很不耐烦了,再次插停了陈潇萧的各种抱怨。

“杨辉,我跟你说了,让你重视这个盘,你是怎么配合陈潇萧的?”

“咦~,我们杨大老板,那是大忙人了,成天都不见,策划的事全是李思航一个人搞定的。”还未等杨辉说话,陈潇潇直接就挑了杨辉的老巢。

“哪次开会我不在?”杨辉抻起脖子,貌似要跟陈潇潇干架。

“开会顶什么用?你要解决问题,说了几次了,让甲方提高一下工作效率,还有,人家的渠道,快把咱们门槛踩断了,就这,还是我们销售成天出去撵,还有,大夏天的连个灭蝇器都不买,客户都投诉好几次了。”陈潇萧再次带着脾气抱怨。

“你把你一天搞的跟我领导似的,让你们销售配合案场的活动,你们为了卖房子,把抽奖活动的流程都省了,直接送!你说,要策划活动干什么?”

“本来就是嘛,脱了裤子放屁!”

“你说什么?”杨辉明显已经绷不住了,可能不是因为是女人,自己早扑上去了。

“好了!你们再吵架都给我出去,从来不总结自身问题,一出事就相互咬,这就是你们的职业操守?再说了,一个灭蝇器值几个钱?你不会先买了,回来找公司包销?”杜海龙用力捻灭了手里的烟头,生气的看向陈潇潇,陈潇潇也没再说话,将头转了过去。

“思航,你说说,你觉得问题出在哪里?”杜海龙看向李思航问道。

“杜总,我就代表我个人的想法,不一定对哦。”李思航先给自己争取了个是非无所沾染。

“你说你的,说句话唯唯诺诺的。”杜海龙貌似有点不耐烦了。

“是这样的,其实,我觉得陈姐说的挺对的,甲方配合的问题是存在的,但是当然,我们的执行也是有问题的。”

“嗯,继续说。”杜海龙点头示意继续。

“首先,这次开盘很唐突我觉得,按照正常来说,蓄客时间太短,给销售的压力很大,而且,我们的准备也很不充分。”李思航一边说,陈潇萧也一个劲的点头。

“比如,我们在城市展厅那会儿,甲方说了,售楼部一定在7月份准时交付,结果交的时候都8月20日了,就这样,也如陈姐所说,样板间到现在都未交付。而距离我们开盘也就不到两周的时间,很多工作都给我们造成很大的压力。”

“那你的意思也是没有样板房就不卖房子了?”杜海龙继续质问道。

“没有,我只是论述一下甲方的配合度比较差,确实,他们很多事情都是第一次尝试,比如实景的景观示范区、样板间等他们都没有成体系的做过。”

“作为客户,肯定是会对比的,咱什么都没有,跟人家一进门就是直观的来对比,肯定是有问题的。当然,我们自身也有问题。我认为,我们依靠市场自给的客户太多依赖,其它家已经开始启用渠道了,我们还在靠自上和电销。”李思航继续说道。

“嗯,继续说。”杜海龙听到重点了,于是让李思航继续说。

“其实,我们项目跟这个区域其它竞品而言,基本是同属一个共性,区位发展的优势、教育的优势、以及未来地铁的接驳。产品也不比其它楼盘差,而且,我们单价还相对便宜一些。但是我们忽视了一个重要的问题,就是,我们的产品普遍,要比别人总面积要大一些,平均比其它楼盘要高个7平米左右,那么换算一下,同样类型的产品我们均单价便宜200元,按照百平米来测算,同面积少了两万,但增加的面积又多出4万二,我们的总价还是贵的。”

“那面积大了不好吗?”陈潇萧问道。

“面积大了固然好,但是问题是咱的这平均7个平方根本就看不出来,还是我们公摊控制的问题,所以,这就成了别人针对我们的问题。”

“嗯!还有呢?”

“最大的问题就是,我们的项目没有热度,别人家的有做名师讲座的,有做作家签约会的,我们就埋没在这三两千的小暖场不能自拔,客户都感觉没有意思了。当然,主要的问题,还是甲方不愿意将这些钱放在活动上,如果,我们想到一个促销的活动,成本低,还能引起哗然,那么我认为,我们不一定会输。”

“那你来跟我说,目前我们最大的卖点是什么?”

“未来的地铁口位置、学校的距离,还有我们容积率更低一些,对了,工程进度快,凯森一直都是提前半年交房的,但现在是开不出来的。”

“好,那你尽快拿方案。下周一,公司内部碰!”

“好!”

最新小说: 被儿媳赶出家门后,她闪婚了豪门大佬 不原谅!真千金断亲后全家悔断肠 都市之天上掉下百万亿 哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦诶 你一黑帮,连捅对面二十刀判轻伤 从游戏中提取技能,我发达了 都市极品医神叶辰 我真没想当反派啊! 普通人的快穿学无止境 禁神之下