回到办公室时，已经比较晚了，错过饭点。
李威只好下面吃。
匆匆吃完，刷了锅碗，李威打开徐薇琪的电脑，一屁股坐下来，重重叹一口气，开始计算起目前的资金情况。
刚准备点上一根烟，一只手伸过来，把烟抽掉。
“跟你讲过几遍了？不准在我房间抽烟！”徐薇琪狠狠瞪了李威一眼，“就不能照顾我的感受吗？”
李威伸了个懒腰，无奈地笑笑：有女朋友真的烦，尤其是徐薇琪这种管家婆。
“哎哟……你怎么不和他们玩？秀秀呢？”
“跟他们有什么好玩的……什么都不懂，无聊得要死。”徐薇琪在李威旁边坐下，“那个秀秀也是笨蛋！什么都要我教，你怎么专找笨蛋？”
李威轻哼一声：“就他妈你聪明！高材生哦！名牌大学生哦！他们只是年纪小，见识少，并不是笨。
你不要小看任何人，人民群众是很聪明的，只不过生活太艰辛，没空思考而已！”
“哼！”徐薇琪翻了翻白眼，明显不认同，“今天去干嘛了？明天正式开始购房？”
“今天去德银购买美股的……我已经约好了房主，明天行动。”李威快速按下键盘，“现在在算资金情况。
目前情况是这样：
总资本：2160万，已经取了20万。账户还剩2140万。
支付质押金：1264万。
总募资额：8426万。
投资美股：2620万。
也就是说，现在总共可以动用的金额是剩余本金876万，加剩余募资额5806万。
合计6682万！”
徐薇琪默默心算下，说：“如果全部付首付，大概可以买33000多㎡。不过，要算成本！”
李威点点头：“按照我和陈江雪的协定，按揭贷款统一按二十五年算，利率4.9%。
目前市面上，5年左右的老房子均价是11800左右，按12000算。
那么，大概每月要付93/㎡的月供成本。
再有一个，因为我们两要对敲，所以契税、增值税、个人所得税等等加起来，我预估成本是438/㎡！
所以，我们三个月的成本大概是717/㎡。”
徐薇琪想了一会说：“也就说，我们不管怎么对敲加杠杆，必须保证成本加首付，总金额不能超过6682万！”
“对的！”李威微微一点头，“大概可以买21000㎡！所以，我们的任务还是挺重，因为我答应给客户30%的收益，那至少我们得保证一平米涨5000块！”
“这也不难，对吧，”徐薇琪桃花眼眯成凤眼，“你都能把千把块的咖啡杯，卖到2万多，一平方多卖5000块还不是随随便便，你一定有办法，不然你不会干这种吃力不讨好的事！”
听了这话，李威深深看了徐薇琪一眼，嘴角上扬：“确实不难，这次全市保底一平方涨5000！我们都不用干什么！
不过想挣钱，我们就得想方设法，卖出更高，争取把我们手上的房子，炒到一平方涨一万！那样我们起码挣一个亿！”
徐薇琪搅起头发，笑得更灿烂：“而且如果按照你的对敲方法，借杠杆资金那么灵活，我们其实可以不光只买老房子！完全可以考虑买新房！”
李威眉头一皱，轻哼一声：“陈江雪早就把这个想法堵死了，她不接受没有产权的房子，哪怕在别的银行抵押的也不行！唉，先买再说吧！”
“不一定哦……”
“嗯？”李威疑惑地看向徐薇琪。
徐薇琪却神秘一笑，故意不说话。
李威看她端着，也思索了起来，不过太累，一下子没想明白：“你有别的办法？”
“没有！”徐薇琪傲娇地头一昂。
“切，不告诉我拉倒！”李威摇摇头，不再理会徐薇琪，开始打开美服网站，倒腾起来一件事。
而且一倒腾就是一个多小时。
徐薇琪静静在旁边看得一头雾水，好奇地问：“你又在忙什么？”